所有购房款都要进入监管账户吗？

购房款应进入监管账户以确保安全。依据《物权法》等相关法律，合同成立后房款进入监管账户，未过户前可较易退回。若不及时处理，可能面临资金风险及合同纠纷。
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购房款进入监管账户是常见做法。若需退款，可前往房管部门办理撤销合同手续后申请。选择处理方式时，应考虑合同状态、退款原因及当地政策。
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购房款需入监管账户。操作如下：1.购房时确保房款进入监管账户；2.若需退房，先与开发商协商；3.前往房管部门办理撤销合同手续；4.提交退款申请，等待监管账户退款。