土地出让金是否必要？

满5年房产过户，土地出让金视情况而定。若土地产权到期，需缴纳土地出让金以续期。《中华人民共和国民法典》规定土地使用权有期限，到期需重新缴纳以获得继续使用权。不及时处理可能导致产权失效，影响房产权益。
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满5年房产过户，处理土地出让金问题有续缴和咨询两种方式。若土地产权到期，应续缴土地出让金；若不确定，可咨询当地土地管理部门了解具体规定。选择方式需根据产权情况和当地政策决定。
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房产过户需关注土地出让金。操作如下：首先确认土地产权是否到期；若到期，按当地规定缴纳土地出让金以续期；若未到期或不确定，咨询土地管理部门了解详情。确保合法过户，保障房产权益。